Nuomos mokesčiai - visos komunalinės paslaugos už nuomą trumpai

turinys

• Papildomos išlaidos - pinigai už paslaugas
  • šildymas
  • dabartinis
  • priežiūra
  • Namo eksploatavimo išlaidos
  • atliekų šalinimo
  • vandentiekis
  • kanalų rinkliavos
  • Nematomos išlaidos
  • Sumažinkite išlaidas
  • Būtinos išlaidos

Savo būsto kaina yra reikšminga jūsų mėnesio pajamų dalis. Nuolat apmokestinti sąskaitą turi ne tik nuoma. Daugybė mažesnių papildomų sumų gali greitai prilygti nuomos sumai. Čia sužinosite viską, kas priklauso nuomai, ir kaip sumažinti šias išlaidas.

Papildomos išlaidos - pinigai už paslaugas

Papildomos išlaidos yra visos išlaidos, kurios turi būti tiesiogiai susijusios su butu arba proporcingai su gyvenamojo namo eksploatacija. Jie naudojami kompensuoti išlaidas, kurias patiria dvarininkas, administratorius ar namo savininkas. Tačiau jie nėra skirti suteikti savininkui savotišką papildomą nuomą, kur jis galėtų užsidirbti. Todėl iš savininko pagal įstatymus reikalaujama išrašyti išsamią komunalinę sąskaitą, kurioje jis pateikia tikslią informaciją apie patirtas išlaidas. Taigi verta gyventi ekonomiškai. Atsiskaitymas už paslaugų mokestį taip pat gali sąlygoti grąžinimo rezultatą.

šildymas

Vienas didžiausių nuomos išlaidų elementų yra šildymas. Tai gali, bet nebūtinai turi tvarkyti savininkas. Tačiau daugiabučių namų centrinio šildymo sistemoje gana sunku susitarti ir susitarti su energijos tiekėju. Taigi, jei butas neturi savo SPA su savo dujų skaitikliu ar tepalo rezervuaru, už butą paprastai turi būti atsiskaitoma kartu. Tačiau tai turi ir pranašumų: naudojant centrinio šildymo sistemą galima įdiegti daug efektyvesnes sistemas, pavyzdžiui, naudojant saulės šilumos palaikymą. Atskiruose butuose tai padaryti yra daug sunkiau. Nepaisant to, kiekvienas nuomos vienetas gauna atskirą skaitiklį, kuris rodo, kiek šilumos jis sunaudojo. Sąskaitos yra atitinkamai skaidrios.

dabartinis

Ne mažiau svarbus šildymas yra ir maitinimo šaltinis. Vėlgi, savininko vykdomas valdymas yra neprivalomas. Panaikinus elektros energijos rinkų reguliavimą, atsirado kur kas didesnė konkurencija. Dabar gali būti, kad keli šeimos namai nuomotojams aprūpina elektra kelis namus. Čia galima sutaupyti taupiai naudojant ir nuosekliai palyginant daug pinigų.

priežiūra

Namas atrodo kaip pastatytas amžinybei. Bet tai dar ne viskas. Visam namui galioja normalūs senėjimo ir puvimo įstatymai. Kad jis galėtų būti nuolat gyvenamas, jis turi būti nuolat prižiūrimas. Iš esmės sakoma, kad anksti atrastą žalą yra daug pigiau atitaisyti nei ignoruojamą poreikį imtis veiksmų. Čia reikalingi visi daugiabučių namų nuomininkai: Dėmesys ir apdairumas gali žymiai sumažinti remonto išlaidas visiems susijusiems asmenims. Sulaužyta stogo juostinė pūslelinė, drėgna siena rūsyje, apgadintas langas - visa tai yra drėgmės, pelėsio ir šalčio pažeidimo vartai. Tai turi būti padaryta bet kokiu atveju, kuo anksčiau būsto savininkas bus informuotas, tuo pigiau visiems bus.

Namo eksploatavimo išlaidos

Namas yra ne tik atskirų butų suma. Kiekviename name taip pat yra laiptai, rūsys, stogo santvara kartu su danga, sodas ir važiuojamoji dalis. Šios bendros paslaugos taip pat patiria išlaidas: nuomotojas iš anksto turi sumokėti už apšvietimą iš laiptinės, vejos priežiūros ar reguliariai užsakomą „Hofkehrer“. Tačiau šie elementai yra aiškiai išvardyti atsiskaitymo už paslaugų mokestį sąraše. Esant poreikiui, nuomotojas taip pat gali gauti įvairių paslaugų teikėjų kvitus ir sąskaitas, kurias dvarininkas užsakė namui eksploatuoti.

atliekų šalinimo

Kiekvienas gyventojas pagamina nemažą kiekį atliekų. Jie turi būti patikimai pašalinti. Tuo tarpu perdirbimo idėja yra tvirtai įtvirtinta Vokietijoje. Tačiau mokesčiai už atliekų ir perdirbamų medžiagų šalinimą jokiu būdu nesumažėjo - veikiau priešingai. Galima spėlioti apie priežastis, tačiau tai nepadeda: už šiukšlių surinkimą reikia mokėti. Mokesčius už šiukšlių išvežimą nuomotojas taip pat iš anksto padengia ir išlygina iš vienkartinių papildomų išlaidų. Tačiau jis taip pat gauna iš šalintojų specialią metinę ataskaitą, kurioje pateikia informaciją apie patirtas išlaidas. Bet čia yra tinkamas varžtas, kuriuo galite išvengti išlaidų padidėjimo: Šalinimo įmonės dabar imasi didelių papildomų mokesčių už pustuštes ar netinkamai užpildytas šiukšliadėžes. Kruopščiai ir atsakingai rūšiuodami šiukšles galite sutaupyti daug pinigų. Į surinkimo konteinerį nuolat nešiokite stiklo ir popieriaus atliekas. Viskas, kuo jie gali nemokamai disponuoti, galų gale taupo jūsų pinigus. Patarimas: ištuštinkite skardines ar stiklainius su uogiene tik kitoje indaplovėje. Taip išvalyti, jie gali būti laikomi tol, kol jiems patinka, nesigėdydami.

vandentiekis

Vanduo yra pagrindinis buto tiekimas, taip pat šildymas ir elektra. Priešingai nei elektra ir šildymas, vanduo turi ne tik patekti į butą, bet ir nutekėti. Abi sistemos - geriamojo vandens tiekimas ir sanitarija - yra techniškai labai sudėtingos. Nuotekų valymas yra labai sudėtingas ir tai turi padengti bendruomenė. Be to, ateina kanalizacijos priežiūros darbai. Tai yra „kanalo mokesčių“ punktas, nustatant paslaugų mokestį. Jei pastaraisiais metais jų toliau daugėja, yra rimtų priežasčių.

kanalų rinkliavos

... sumažinti sąmoningos sąveikos dėka

Trumpai tariant: tualetas nėra šiukšlių dėžė! Vandens valymo įmonės kelia nerimą Vokietijoje. Kas išmetama į šios šalies tualetą, nėra tam skirta. Ypač problemiškos yra servetėlės. Aliejiniai kūdikių servetėlės ​​yra didžiulė sanitarijos problema. Likučiai, ypač jei jie yra riebūs, yra tiesiog katastrofiški. Kai kurie restoranai savo senus gruzdintuvės riebalus deda į kriauklę - su dramatiškomis pasekmėmis: riebalai kaupiasi vis didesniuose kanalų sienelėse, kol tam tikru momentu jie visiškai užsikemša. Vėlesnis valymas yra labai brangus ir skiriamas kanalo mokesčiams.

Šiuo metu didžiausia problema yra šlapias tualetinis popierius. Deja, šis malonus išradimas turi nepageidaujamą šalutinį poveikį: priešingai nei įprastas tualetinis popierius, šlapio tualetinio popieriaus rankšluosčiai neskyla. Jie išlieka tokie, kokie yra, kol pasiekia valymo įrenginius. Ir tai jau yra sėkmės smūgis. Šlapi tualetinio popieriaus rankšluosčiai yra svarbiausia priežastis šiandien, kai kalbama apie užsikimšusius kanalus. Dėl šios priežasties kai kurios savivaldybės jau turėjo padvigubinti kanalų mokesčius - piliečių sąskaita.

Čia gali padėti tik vienas dalykas: venkite naudoti drėgnus tualetinio popieriaus rankšluosčius. Jie drėkina įprastą tualetinį popierių ir pasiekia tą patį efektą, kaip ir nesunaikinami galutiniai produktai. Arba jūs investuojate mažai pinigų ir dramatiškai pagerinate savo gyvenimo kokybę:

Išlaidų taupymas naudojant dušo tualetus

Vokietija yra technologijų lyderė daugelyje sričių. Sanitarinėje technikoje tai tik iš dalies tiesa. Inovatyviausia tualetų šalis yra Japonija. Tai, kas ten švenčiama dėl žarnyno judėjimo technologinių žaidimų, jau yra fenomenalu. Tačiau mes, Vokietija, turime gamintoją, kuris šioje rinkoje pristato didelę sėkmę. „Geberit“ su savo „Aquaclean“ asortimentu pristato daugybę modernių sprendimų aplink ramų kaimą. Pradinio lygio modelį „Aquaclean 4000“ jau galima įsigyti už maždaug 400 eurų. Jis pritvirtintas kaip įprasta tualeto sėdynė ant tualeto dubenėlio. Tada jam reikia vandens tiekimo ir maitinimo jungties - jūsų naujasis prabangus tualetas yra paruoštas. Ir niekada daugiau nereikia pirkti drėgno tualetinio popieriaus. Jei vyraus ši technologija, užsikimšę kanalai greitai taps praeitimi. Tačiau tai taip pat apima tualeto nebenaudojimą kaip šiukšlių dėžę.

Ir perdirbkite vandenį

Idėja gana viliojanti: kodėl nuotekas iš skalbimo mašinos išmeskite į kriauklę, jei galėtumėte bent jas panaudoti tualetui praplauti? Neabejotinai yra šio antrinio skalbimo skysčio naudojimo koncepcijų. Tai nėra labai subrendę ir vis dar labai brangūs. Norint, kad šis poveikis įvyktų, reikia daugybės struktūrinių priemonių. Reikia pasakyti, kad šis sprendimas vis dar yra skirtas ekologiškiems privatiems vartotojams. Nepaisant visų pranašumų, kol kas užimtumas visoje srityje nėra tikėtinas.

Nematomos išlaidos

Mokesčiai už šiukšles, šiluma, elektra, vanduo ir net apšvietimas iš laiptų yra visi daiktai, kurie yra atsekami ir matomi. Tačiau papildomas išlaidas taip pat sudaro visa eilė daiktų, kurie turi būti apmokestinti nuomininkui, neturint jokio tiesioginio poveikio. Iš esmės tai draudimas ir mokesčiai. Turto mokesčiai mokami už namą.

Taip pat privalomas išsamus draudimas. Tai apima civilinės atsakomybės už statybą draudimą, gaisro draudimą ir galbūt draudimą nuo oro sąlygų. Nors šis draudimas kainuoja tam tikrą sumą, žalos atveju jie yra būtini.

Visada patikrinkite komunalinius mokesčius "> Sumažinkite išlaidas

... per palyginimus ir naudojimą

Bet ką jūs galite padaryti, tai kartu su savininku apsvarstyti, kaip sumažinti išlaidas. Nuoseklus draudimo palyginimas jau gali padėti sutaupyti vienus ar kitus eurus. Be to, taikant daug mažesnių priemonių, mokesčių kontrolę taip pat galima kontroliuoti. Nuoseklus atliekų susidarymo prevencija ir atskyrimas gali reikšti, kad šiukšliadėžė užsakoma mažiau. Jau dabar mokesčiai už šiukšles visiems yra mažinami. Vejos priežiūrą nuomininkai taip pat gali perimti patys. Be to, namo techninę priežiūrą iš dalies gali atlikti nuomininkai: pakeisdami lemputes, išvalę laiptinę, nušluodami važiuojamąją dalį ir dar daugiau, prižiūrėtojo paslaugos taps nereikalingos. Nuomininkai ir nuomotojai gali dirbti kartu pasitikėdami ir palaikydami išlaidas.

Būtinos išlaidos

Papildomos išlaidos yra nemalonios, bet neišvengiamos. Tam, kad galėtumėte mėgautis patogiu gyvenimu nuomojamame bute, iš principo reikia nusipirkti papildomų išlaidų. Tačiau turint omenyje griežtą taupymą, galima daug nuveikti, norint sumažinti šias išlaidas. Viskas priklauso nuo jūsų pačių įsipareigojimo ir artimo santykio. Ten, kur yra patikima, gerai veikianti kaimynystė, galima daug pasiekti siekiant sumažinti papildomas išlaidas. O kur pasitikėjimas, draugystė nėra labai toli. Kai ekonomikos idėja parodys savo poveikį, bendruomenė gali nuveikti kur kas daugiau: kartu įsigydami vartojimo prekių, gyvenamojo ploto ir bendrose derybose su elektros, dujų ar žiniasklaidos tiekėjais išlaidos gali dar labiau sumažėti. O pasitikėjimas, geri kaimyniniai santykiai yra tiesiog malonesni.