Namo griovimo kaina - EFH griovimo išlaidos už m²
turinys
- Vieno kvadratinio metro kaina
- veiksniai
- Vidutinė kaina
- Teisiniai reikalavimai
- Savaiminis griovimas arba griovimo įmonė
- sąnaudų mažinimo
Jei namas nebeatnaujinamas, namo griovimas neišvengiamas. Tačiau kyla keletas klausimų dėl išlaidų. Kokių išlaidų turiu tikėtis vidutiniškai nugriovus individualų namą ">
Namo griovimas gali būti būtinas dėl įvairių priežasčių. Dažnai pirkėjai už ypač gerą kainą perka pelningą turtą su apleistu pastatu. Namas nugriautas ir atliktas naujas pastatas. Kad nepatektumėte į jokius spąstus, namo išardymo išlaidas turėtumėte apskaičiuoti jau iš anksto ir įtraukti į pirkimo kainą. Kita galima namo nugriovimo priežastis yra blogi pirkiniai. Jei nusipirkote namą ir retrospektyviai paaiškėja, kad pastato negalima reabilituoti, tuomet taip pat turite atlikti griovimą.
Anzeige - vertingos žinios apie namų statybą ir renovaciją knygų pavidalu bet kuriuo metu ieškokite - dabar naršykite!
Vieno kvadratinio metro kaina
Griovimo išlaidos pirmiausia nepriklauso nuo gyvenamojo ploto, nes yra įvairių įtakojančių veiksnių. Jei sumontuota daug asbesto arba yra kitų pavojingų atliekų, išlaidos padidėja. Vidutiniškai vienos šeimos namo išlaidos siekia apie 50–90 eurų už m² . Ši sąmata leidžia nustatyti numatomas mažiausias ir didžiausias išlaidas.
Skaičiavimo pavyzdys tikėtinoms sąnaudoms nustatyti
Toliau pateikiamos pavyzdinės minimalios ir maksimalios 200 m² vienos šeimos būsto išlaidos. Jei skaičiuojate su 50 eurų už m², tada kilkite
50 € x 200 m² = 10 000 € griovimo išlaidos
Jei išlaidos siekia 90 eurų už m², tada išlaidos padidėja
90 € x 200 m2 = 18 000 €
veiksniai
- Pastato dydis
Kuo didesni yra vienos šeimos namai, tuo daugiau griovimui reikia darbo ir mašinų laiko. Reikalingas laikas daugeliu atvejų yra viena iš sąnaudų apskaičiavimo bazių griovimo įmonėje.
- Naudotos statybinės medžiagos
Statybinės medžiagos turi skirtingą svorį, dydį ir šalinimo sąnaudas. Pavyzdžiui, jei „Eternit“ atvartai buvo naudojami stogui uždengti, jie turi būti šalinami atskirai. Dirbant su toksiškomis plokštelėmis, reikalinga ypatinga priežiūra, o tai kainuoja laiką ir pinigus. Naudojami specialūs konteineriai, o jų šalinimo išlaidos yra didesnės. Daugelis kitų medžiagų šalinamos kaip mišrios atliekos.
- Vietos ypatybės
Griaunant vietą ir aplinkinę teritoriją labai svarbu. Jei namas yra lengvai prieinamas iš visų pusių ir yra pakankamai vietos, griovimas yra supaprastintas. Jei pastatas yra bekelėje ir sunkiai pasiekiamas mašinomis, arba jei šalia yra kiti namai, tada pastangos padidėja, o tai lemia didesnes išlaidas.
- Saugumo priemonės yra būtinos
Kuo platesnės būtinos saugumo priemonės, tuo brangesnis griovimas bus. Jei namas yra šalia pėsčiųjų tako ar gatvės, šios zonos turi būti uždarytos.
- Apsaugokite kaimyninius pastatus
Kuo tankesni gretimi pastatai, tuo daugiau problemų kyla. Ypač tuo atveju, kai pastatai yra šalia gretimų, jiems paprastai reikia imtis apsaugos priemonių, kurios sukelia išlaidų.
- Namų interjeras
Griovimo kaina taip pat priklauso nuo pastato interjero. Jei čia rasta pavojingų atliekų, jos turi būti šalinamos atskirai. Padidėja reikalaujamas laikas ir padidėja išlaidos. Pavyzdžiui, įmanomos asbesto plokštės ant lubų ar kiti teršalai.
- Rūsys
Jei atskirame name yra rūsys, tada jis turi būti gilinamas. Gauta skylė užpildoma ir dirva sutankinama. Atminkite, kad šis punktas yra labai svarbus vėlesnės naujos konstrukcijos saugumui. Nepakankamai sutankėjus, naujo pastato neįmanoma pastatyti.
Patarimas: naujame pastate būtina įrodyti profesionalų sutankinimą.
Vidutinė kaina
Jei tai yra vienos šeimos namas su „Teilunterkellerung“, išlaidos yra su sąlyga, kad namas yra lengvai prieinamas, vidutiniškai apie 10 000–25 000 eurų. Mažesniame savaitgalio name, kuriame nėra rūsio, reikia tikėtis nuo 5000 iki 12 500 eurų. Kuo didesnis pastatas, tuo didesnė kaina.
Teisiniai reikalavimai
Prieš pradėdami griovimą, turite užregistruoti planuojamus darbus statybų biure . Kai kuriuose regionuose reikia daugiau leidimų. Atsakingo statybų biuro darbuotojai, paprašius, informuoja jus apie būtinus formalumus. Į sąrašą įtrauktiems pastatams taikomi specialūs reikalavimai. Jei tai yra toks objektas ar saugomi pastatai rajone, tada turi būti paaiškinta ir priimami sprendimai. Išimtys taikomos namams, kurių plotas mažesnis nei 300 m². Šiuo atveju jokių nuorodų nereikia, jei nėra įtraukta tema „paminklų apsauga“.
Atskirto namo griovimo pavyzdys
Darant prielaidą, kad pastato gyvenamasis plotas yra 150 m², jis yra laisvas ir rūsyje, yra šios išlaidos:
- Griovimo planavimas, kurį vykdo specializuota įmonė: 1 000 eurų
- Interjerų ir kitų parengiamųjų darbų sunaikinimas: 2 000 eurų
- Pastato griovimo išlaidos: 10 000 eurų
- Pagrindo gilinimas, užpildymas dirvožemiu ir kompaktiškas: 4000 eurų
- Pavojingų atliekų šalinimas 1000 eurų
- Šiukšlių išmetimas: 2 000 eurų
Tai lemia šias bendras išlaidas: 20 000 eurų
Savaiminis griovimas arba griovimo įmonė
Namų griovimas yra didelis verslas, kurį reikia profesionaliai vykdyti. Visų pirma, labai svarbu atsižvelgti į visas saugos priemones. Jei jau turite pastatų griovimo patirties, tam tikromis aplinkybėmis griovimą galite atlikti patys, patys išsinuomodami tinkamas mašinas. Čia jūs turite atsižvelgti į namo dydį ir būklę. Senesnius, mažesnius ir jau nugriautus medinius namus galima gana lengvai suplėšyti didelio ekskavatoriaus pagalba. Tačiau tokiu atveju turite atsižvelgti į teisines gyvenamosios vietos aplinkybes. Tačiau mūriniams akmeniniams namams visada reikalingas nuolaužų rutulys, kurį naudoja specializuotos įmonės, todėl reikia atiduoti tinkamas įmones. Taip pat atkreipkite dėmesį į išlaidas, patirtas po faktinio nugriovimo. Jei namas yra aptrupėjęs, svarbu visas medžiagas gabenti į konteinerius ir profesionaliai utilizuoti. Jei medžiagos bus rūšiuojamos, sutaupysite išlaidų. Čia specializuotoje įmonėje yra daugybė skirtingų mašinų, daug darbuotojų ir didžiulė patirtis, todėl utilizavimas vyksta gana greitai.
sąnaudų mažinimo
Ypač atlikdami parengiamąjį darbą galite sumažinti išlaidas. Atlikite kuo daugiau šių darbų ir sumažinkite išlaidas. Jei namas vis dar yra apstatytas baldais, valymą ir šalinimą galite atlikti patys. Tai taupo darbo laiką vėliau, taigi ir išlaidas.
Kitas būdas sumažinti išlaidas yra sukurti erdvę. Kuo geriau prieinamas pastatas, tuo lengvesnis darbas bus. Todėl pabandykite padidinti prieigą, galbūt iškirsdami medžius. Kliūtys turi būti pašalintos, o namas turi būti laisvas.
Kai kurias medžiagas galima sėkmingai perparduoti ar atiduoti tol, kol jos vis dar yra geros būklės:
- spindi
- langas
- Šiferis stogo
- plytos
- Metalinės dalys (vamzdynai, metaliniai breketai, plieninės sijos)
Tai taupo sąnaudas, kurios apskaičiuojamos pagal kubinius metrus ar svorį.
Patarimas: atkreipkite dėmesį, kad būtiną griovimą turite atlikti kuo greičiau. Jei apleistame pastate yra griūties rizika, reikia imtis tinkamų saugos priemonių. Pažeidimai užtraukia baudą ir kelia pavojų žmonėms ir turtui. Jei apleistas pastatas griūva nepaisant saugumo priemonių, vėlesnės išlaidos padidėja.
Anzeige - vertingos žinios apie namų statybą ir renovaciją knygų pavidalu bet kuriuo metu ieškokite - dabar naršykite!
Patarimai greitiems skaitytojams:
- Nuo 50 iki 90 eurų už m²
- vidutiniškai nuo 10 000 iki 25 000 eurų
- priklausomai nuo statybos būdo
- Dėl specialių atliekų padidėja išlaidos
- Asbestas užtikrina didesnes išlaidas
- Rūsys turi būti iškastas
- Tada gerai sutankinkite dirvą
- Imkitės griovimo saugumo priemonių
- Sutarčių specialistų įmonė
- Galite patys atlikti keletą parengiamųjų darbų
- Gaukite leidimus
- Užregistruokite griovimą statybų biure
- užtikrinti nemokamą patekimą į namą
